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  • A vendre

Description

Réf : 1332
Select By Vielmon vous présente cet immeuble en monopropriété vendu entièrement loué dans le centre-ville d'Eragny
Immeuble situé à 10 min a pied de la gare d'Eragny (Ligne J)
Immeuble situé à proximité des commerces
Rénové entièrement en 2019. Aucun travaux à prévoir.

12 Appartements tous loués.
15 Places de stationnement.

Loyer annuel HT et HC : 135.660 €
Rentabilité : 7,33%

Compteurs électrique individuel et chauffage électrique individuel.
DPE C et D.

Dossier sur demande

Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39)
Mail : xavier.laval@selectby.fr
** €1 850 000 honoraires inclus | €1 762 000 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95610
  • Ville
    ERAGNY
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Train
    0.8 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    GARE ERAGNY NEUVILLE (LIGNE J)

Aspects financiers

  • Prix
    1850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    509 m2
  • Surface construite
    509 m2 environ
  • Surface aménageable
    509 m2 environ
  • Surface Utile
    509 m2

Extérieur

  • Année construction
    2018
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat couverture
    EXCELLENT
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    25
  • Nombre d'appartements
    12
  • Chambres
    18
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    15
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    194 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    04/06/2025

Immeuble Eragny 25 pièce(s) 509 m2 , Eragny

€1 850 000 ** dont 4.99% TTC d'honoraires
25 pièce(s) 509 m² Réf :  1332
SELECT by Vielmon
8 place du Marché Neuf
78100 Saint-Germain-en-Laye
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