SELECT BY VIELMON vous présente cette élégante maison meulière familiale de 1903, idéalement située dans un environnement recherché de Saint-Germain-en-Laye, à proximité du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et du RER A.

Édifiée sur une parcelle de 650 m², cette propriété développe 226 m² habitables pour environ 301 m² au sol. Parfaitement entretenue et ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation, elle a su conserver tout le charme de l'ancien : beaux volumes, cheminée, hauteur sous plafond et généreuses ouvertures sur le jardin.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'une vaste double réception avec cheminée, prolongée par une terrasse offrant une agréable perspective sur le jardin paysager. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, le palier dessert deux chambres, dont une généreuse suite parentale disposant de son dressing et d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant.

En rez-de-jardin, la maison dévoile un véritable espace complémentaire composé d'une grande family room, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave à vin, de nombreux espaces de rangement et d'un WC. Bénéficiant d'un accès indépendant sur le jardin, cet espace offre également différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants.

À l'extérieur, le jardin paysager, clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Un garage double complète la propriété et permet de stationner deux véhicules.

Vidéo du bien disponible sur demande.

La maison bénéficie par ailleurs d'une toiture entièrement rénovée et d'un chauffage au gaz avec double chaudière.

La situation constitue également l'un des atouts majeurs de la propriété. À proximité du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, elle permet de profiter facilement des commerces, du marché et de l'ensemble des services du quotidien, tout en rejoignant le Château et le RER A en une douzaine de minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité de nombreux établissements scolaires réputés, parmi lesquels les écoles Ampère, Notre-Dame et Saint-Érembert. Les collèges Claude Debussy et Marcel Roby, ainsi que le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, complètent une offre scolaire particulièrement recherchée.

Une propriété de caractère réunissant les attributs particulièrement recherchés à Saint-Germain-en-Laye : 4 chambres, bureau, vastes espaces de réception, jardin, garage double et proximité immédiate du coeur de ville.

Une adresse idéale pour une famille recherchant le charme d'une maison ancienne, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à quelques kilomètres seulement de Paris.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39)
Mail : xavier.laval@selectby.fr

** €2 290 000 honoraires inclus | €2 210 000 hors honoraires | Honoraires : 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur