Description

Réf : 1335
Select By Vielmon vous présente cette maison individuelle de charme, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie moderne et évolutif. idéalement située en plein coeur du village de Chavenay, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

D'une surface d'environ 140 m² au sol, la maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie traversante de plus de 50 m², lumineuse grâce à son exposition Est/Ouest.
La cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée ainsi que son cellier s'intègrent parfaitement à l'espace de réception.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie.
Cet espace permet la création d'un studio totalement indépendant (accès, coin cuisine et salle d'eau), idéal pour de la location, une jeune fille au pair, un bureau professionnel ou un espace indépendant pour un proche.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace bureau ou dressing.

À l'extérieur, vous trouverez une agréable terrasse / cour privative d'environ 50 m².

Maison récemment rénovée, environnement recherché, fort potentiel d'évolution : un bien rare alliant confort, charme et opportunité patrimoniale.
Coup de coeur assuré à découvrir rapidement.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39)
Mail : xavier.laval@selectby.fr
** €499 000 honoraires inclus | €481 000 hors honoraires | Honoraires : 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2420€. Pour la date de référence 11/07/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78450
  • Ville
    CHAVENAY
  • Secteur
    MAIRIE
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1346 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    143.93 m2
  • Surface aménageable
    143.93 m2 environ
  • Surface construite
    143.93 m2 environ
  • Surface Utile
    143.93 m2
  • Surface séjour
    54.64 m2
  • Surface terrain
    143 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    EXCELLENT
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    12/02/2026
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    11/07/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR

Maison Chavenay 5 pièce(s) 143.93 m2 , Chavenay

€499 000 ** dont 3.74% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 144 Réf :  1335
SELECT by Vielmon
8 place du Marché Neuf
78100 Saint-Germain-en-Laye

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