Description

Réf : 1325
Select By Vielmon vous présente cette élégante maison à proximité immédiate de l'église et des commerces, elle a bénéficié d'une rénovation complète permettant une installation immédiate tout en conservant le charme de l'ancien.

Développant environ 165 m² habitables, la maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un extérieur rare de 150 m², au calme, composé d'une cour, de plusieurs terrasses et d'un espace de verdure.

Rez-de-chaussée
Entrée, WC indépendant, séjour double lumineux avec parquet en chêne, cuisine indépendante aménagée, avec carreaux de ciment anciens, ouvrant sur la cour et les terrasses.

1er étage
Palier desservant trois grandes chambres, dont une avec accès terrasse, salle de bains avec WC.

2ème étage
Très grande pièce offrant un fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires), salle de douche, WC, buanderie, deux grands espaces de rangement, cheminée.

Une cave complète ce bien.

Cette maison a été entièrement rénovée (sols, cuisine, salles de bains, peintures, double vitrage)
Chaudière gaz neuve De Dietrich
Beaux matériaux anciens conservés
Fort potentiel d'évolution

Écoles et commerces à proximité immédiate (Super U, boulangerie, pharmacie)
Bus permettant de rejoindre le RER A de Saint-Germain-en-Laye en une dizaine de minutes
Secteur recherché, limite Marly-le-Roi

Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39)
Mail : xavier.laval@selectby.fr
** €680 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760€ et 5100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78560
  • Ville
    LE PORT MARLY
  • Secteur
    ROUTE DE VERSAILLES
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    680000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1609 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165.32 m2
  • Surface aménageable
    183,06 m2 environ
  • Surface construite
    183.06 m2 environ
  • Surface Utile
    183.06 m2
  • Surface séjour
    27.91 m2
  • Surface terrain
    203 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    16/01/2026

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/03/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    263.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    256.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5100 EUR
  • Surface de référence
    165.3

Maison à vendre à Le Port Marly - 7 pièces, 4 chambres , Le port marly

€680 000 ** dont 4.62% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 165 Réf :  1325
SELECT by Vielmon
8 place du Marché Neuf
78100 Saint-Germain-en-Laye

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