Description

Réf : 1388
Select By Vielmon vous présente, à seulement quelques minutes à pied de la gare et au coeur du très recherché quartier des Dix Arpents, cet agréable appartement 4 pièces situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux d'environ 22 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements de plus de 9m² et 11m² env, ainsi que d'une salle d'eau moderne récemment rénovée.

Une cave saine de 10m²complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un box au sein de la résidence en complément.

L'emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec la gare à 7 min a pied, les commerces, les écoles, les crèches et le collège, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus prisés de Sartrouville.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39)
Mail : xavier.laval@selectby.fr
** €239 500 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78500
  • Ville
    SARTROUVILLE
  • Secteur
    Les Dix Arpents
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Train
    650 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    GARE RER A SARTROUVILLE

Aspects financiers

  • Prix
    239500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    745 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    01 75 351 597 414

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    94
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    896

Surfaces

  • Surface
    60.11 m2
  • Surface aménageable
    60.11 m2 environ
  • Surface construite
    60.11 m2 environ
  • Surface Utile
    60.11 m2
  • Surface séjour
    26.07 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1956
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    TRES BON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    23/06/2026
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    282.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR
  • Surface de référence
    60.1

Appartement 4 pièces à vendre à Sartrouville - Dernier étage, lumineux et bien situé , Sartrouville

239 500 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   60 Réf :  1388
SELECT by Vielmon
8 place du Marché Neuf
78100 Saint-Germain-en-Laye

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 94 lots.Les charges annuelles sont de 1440€.
Affichage des informations légales : SELECT by Vielmon | Raison sociale : SELECT BY | Adresse siège social : 8 place du Marché Neuf - 78100 Saint-Germain-en-Laye | Siret : 83414804100017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR14834148041 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AL591311/29028 |
Carte T : CPI78012018000024983 | Date de délivrance : 2024-03-18 | Lieu de délivrance : VERSAILLES 78000 VERSAILLES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29028TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Jupka B 92919 La defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : SAS Médiation Solution | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante