Description

Réf : 1350
Select By Vielmon vous présente ce bel appartement familial de 80m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée de 2024, au coeur d'un quartier résidentiel calme d'Achères, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et lumineux d'environ 30 m², bénéficiant d'une exposition sud / sud-ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec penderie intégrée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, offrant un confort idéal pour une vie de famille.

Le véritable atout de cet appartement est sa magnifique terrasse de 42 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente.

2 places de stationnement en enfilade en sous-sol complètent ce bien.

Le bien bénéficie d'un emplacement pratique et familial, proche :
des commerces du centre-ville, des écoles, des bus à proximité immédiate, de la gare d'Achères-Ville (RER A et Transilien L) facilitant l'accès à Paris et Saint-Germain-en-Laye.

Un appartement idéal pour une famille recherchant confort, luminosité et espace extérieur dans une résidence récente.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39)
Mail : xavier.laval@selectby.fr
** €348 000 honoraires inclus | €331 500 hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 558€ et 754€. Pour la date de référence 28/03/2024.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78260
  • Ville
    ACHERES
  • Secteur
    Achères Centre / Gare
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Train
    2.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    30 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Gare-Métro-RER
    GARE ACHERES VILLE (RER A - L)

Aspects financiers

  • Prix
    348000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1292 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    181
  • Dont lots d'habitation
    90
  • Charges annuelles (ALUR)
    2660 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80.1 m2
  • Surface construite
    80.1 m2 environ
  • Surface aménageable
    80.1 m2 environ
  • Surface Utile
    80.1 m2
  • Surface séjour
    29.9 m2
  • Surface terrasse
    42.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    EXCELLENT
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    09/03/2026
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    28/03/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    558 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    754 EUR

Appartement 4 pièces à vendre à Achères Centre - Gare, 80 m², terrasse 42 m² , Acheres

€348 000 ** dont 4.98% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 80 Réf :  1350
SELECT by Vielmon
8 place du Marché Neuf
78100 Saint-Germain-en-Laye

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SELECT by Vielmon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SELECT by Vielmon agence@selectby.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 181 lots.Les charges annuelles sont de 2660€.
Affichage des informations légales : SELECT by Vielmon | Raison sociale : SELECT BY | Adresse siège social : 8 place du Marché Neuf - 78100 Saint-Germain-en-Laye | Siret : 83414804100017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR14834148041 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AL591311/29028 |
Carte T : CPI78012018000024983 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29028TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Jupka B 92919 La defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante