Description

Réf : 1401
Select By Vielmon vous propose, à seulement quelques minutes de la gare, du centre-ville et des écoles, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'environ 60 m², situé au 3? étage sans ascenseur d'une résidence entretenue avec gardien.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Le séjour, exposé Ouest, offre un agréable espace de vie ouvrant sur un balcon.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une loggia apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.

L'espace nuit se compose de deux chambres de bonne taille, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement au sein de la résidence.

Les + du bien :

Résidence avec gardien et accès sécurisé.
Balcon exposé Ouest.
Cave.
Stationnement.
Gare, commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son emplacement recherché et à son excellent rapport qualité/prix.

Une visite s'impose !

Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39)
Mail : xavier.laval@selectby.fr
** €168 700 honoraires inclus | €160 500 hors honoraires | Honoraires : 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78700
  • Ville
    CONFLANS SAINTE HONORINE
  • Secteur
    ROMAGNE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Train
    0.3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    2 min
  • Gare-Métro-RER
    GARE DE CONFLANS SAINTE HONORINE

Aspects financiers

  • Prix
    168700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    993 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    392
  • Dont lots d'habitation
    196
  • Charges annuelles (ALUR)
    3024 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface aménageable
    60 m2 environ
  • Surface construite
    60 m2 environ
  • Surface Utile
    60 m2
  • Surface séjour
    23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Autre
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    22/07/2026
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    334 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    334 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR
  • Surface de référence
    60

Appartement 3 pièces à vendre à Conflans Sainte Honorine - Secteur Romagne , Conflans sainte honorine

168 700 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   60 Réf :  1401
SELECT by Vielmon
8 place du Marché Neuf
78100 Saint-Germain-en-Laye

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 392 lots.Les charges annuelles sont de 3024€.
Affichage des informations légales : SELECT by Vielmon | Raison sociale : SELECT BY | Adresse siège social : 8 place du Marché Neuf - 78100 Saint-Germain-en-Laye | Siret : 83414804100017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR14834148041 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AL591311/29028 |
Carte T : CPI78012018000024983 | Date de délivrance : 2024-03-18 | Lieu de délivrance : VERSAILLES 78000 VERSAILLES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29028TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Jupka B 92919 La defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : SAS Médiation Solution | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante