Description

Réf : 1358
Select By Vielmon vous présente cet appartement charmant de 2 pièces sous forme de duplex, situé rue Edouard Lefebvre à Versailles, dans le secteur prisé de Versailles Chantier.

Avec une surface de 44.01 m², cet appartement au premier étage d'un immeuble des années 30 offre un cadre de vie agréable. Il comprend une chambre, une salle de bain, et des toilettes séparées. La cuisine est ouverte sur le salon.
A l'étage, sous les combles vous trouverez une seconde pièce pouvant faire office de seconde chambre ou de bureau.

Vous bénéficierez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Vidéo du bien disponible sur demande.

Idéalement situé à seulement 500 mètres de la gare de Versailles Chantier et à 2 minutes à pied des arrêts de bus.
À proximité, vous trouverez le Collège Pierre de Nolhac et le Collège Raymond Poincaré, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et autres commodités.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39)
Mail : xavier.laval@selectby.fr
** €308 000 honoraires inclus | €296 000 hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78000
  • Ville
    VERSAILLES
  • Secteur
    VERSAILLES CHANTIER
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    GARE VERSAILLES CHANTIER (N-U-V-C)

Aspects financiers

  • Prix
    308000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.01 m2
  • Surface construite
    48.38 m2 environ
  • Surface aménageable
    48,38 m2 environ
  • Surface Utile
    48.38 m2
  • Surface séjour
    19.88 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    30/03/2026
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    132.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    251.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Surface de référence
    44

Appartement Versailles 3 pièce(s) 44.01 m2 , Versailles

€308 000 ** dont 4.05% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 44 Réf :  1358
SELECT by Vielmon
8 place du Marché Neuf
78100 Saint-Germain-en-Laye

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 200€.
Affichage des informations légales : SELECT by Vielmon | Raison sociale : SELECT BY | Adresse siège social : 8 place du Marché Neuf - 78100 Saint-Germain-en-Laye | Siret : 83414804100017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR14834148041 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AL591311/29028 |
Carte T : CPI78012018000024983 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29028TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Jupka B 92919 La defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante