Description

Réf : 1351
Select By Vielmon vous présente cet appartement idéalement situé en plein coeur de Saint-Germain-en-Laye, dans une rue piétonne très recherchée et au calme absolu, à quelques pas de la Place du Marché, des commerces et à 5 min a pied du RER A, ce charmant appartement de 3 pièces prend place au sein d'une petite copropriété de standing.

L'appartement offre une distribution particulièrement agréable avec une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 20 m² avec cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une donnant sur cour. Une salle d'eau fonctionnelle avec espace pour machine à laver et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Véritable atout en hyper centre, le bien bénéficie également de la jouissance privative d'une cour agréable.

Ce bien séduit par son emplacement premium, son calme, le charme de la copropriété ainsi que son potentiel d'aménagement permettant, si souhaité, de créer un espace de vie encore plus ouvert et convivial.

Une cave vient compléter ce bien.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité en coeur de ville.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39)
Mail : xavier.laval@selectby.fr
** €430 000 honoraires inclus | €415 000 hors honoraires | Honoraires : 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1160€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Train
    800 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    7 min
  • Accès Tramway
    7 min
  • Accès Gare
    7 min
  • Gare-Métro-RER
    SAINT GERMAIN EN LAYE (RER A)

Aspects financiers

  • Prix
    430000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    738 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    2281 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    59.16 m2
  • Surface construite
    59.45 m2 environ
  • Surface aménageable
    59.45 m2 environ
  • Surface Utile
    59.16 m2
  • Surface séjour
    20.08 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    19/03/2026
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    177 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    183.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR

Appartement Saint Germain En Laye 3 pièce(s) 59.16 m2 , Saint germain en laye

€430 000 ** dont 3.61% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 59 Réf :  1351
SELECT by Vielmon
8 place du Marché Neuf
78100 Saint-Germain-en-Laye

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 2281€.
Affichage des informations légales : SELECT by Vielmon | Raison sociale : SELECT BY | Adresse siège social : 8 place du Marché Neuf - 78100 Saint-Germain-en-Laye | Siret : 83414804100017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR14834148041 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AL591311/29028 |
Carte T : CPI78012018000024983 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29028TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Jupka B 92919 La defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante