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  • A vendre

Description

Réf : 1376
Select By Vielmon vous présente ce charmant appartement de 2 pièces refait entièrement situé au 1er étage d'un immeuble des années 30 à Saint Germain en Laye.

Cet appartement de 46,77m² Carrez (49,53m² au sol) comprend une chambre, un séjour lumineux de plus de 24m² exposé plein sud ouvrant sur un jardin privatif de 27m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau complètent ce bien.

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du RER et du centre-ville.

A visiter sans tarder !

Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39)
Mail : xavier.laval@selectby.fr
** €458 000 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1450€. Pour la date de référence 07/05/2026.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    SAINT GERMAIN EN LAYE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    12 min
  • Accès RER
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    GARE ST GERMAIN EN LAYE RER A

Aspects financiers

  • Prix
    458000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    250 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46.77 m2
  • Surface aménageable
    49.53 m2 environ
  • Surface construite
    49.53 m2 environ
  • Surface Utile
    49.53 m2
  • Surface séjour
    24.6 m2
  • Surface terrain
    27.54 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Zinc
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    29/05/2026
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    07/05/2026
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Surface de référence
    44.3

Appartement Saint Germain En Laye 2 pièce(s) 49.53 m2 , Saint germain en laye

458 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   47 m² Réf :  1376
SELECT by Vielmon
8 place du Marché Neuf
78100 Saint-Germain-en-Laye
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 250€.
Affichage des informations légales : SELECT by Vielmon | Raison sociale : SELECT BY | Adresse siège social : 8 place du Marché Neuf - 78100 Saint-Germain-en-Laye | Siret : 83414804100017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR14834148041 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AL591311/29028 |
Carte T : CPI78012018000024983 | Date de délivrance : 2024-03-18 | Lieu de délivrance : VERSAILLES 78000 VERSAILLES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29028TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Jupka B 92919 La defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : SAS Médiation Solution | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 SAINT JEAN DE NIOST | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante