Select By Vielmon vous présente cet hôtel particulier situé au coeur du centre historique d'Achères, à proximité immédiate des commerces, des transports (RER A, ligne L, futur tramway) et à quelques minutes de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, cette demeure de caractère d'environ 230 m² offre une opportunité rare alliant qualité de vie et potentiel de valorisation.
Implantée sur une parcelle arborée de 861 m², elle séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'un investisseur à la recherche d'un actif à fort rendement.
La maison principale propose de beaux volumes de réception, 6 chambres et des espaces modulables permettant de s'adapter à tous les projets de vie.
Elle bénéficie également de deux studios indépendants, offrant de nombreuses possibilités :
- accueillir famille et amis en toute indépendance,
- développer une activité professionnelle,
- ou générer des **revenus locatifs complémentaires**.
Le sous-sol partiel avec cave voûtée renforce le caractère authentique du bien et apporte des espaces de stockage appréciés.
Selon les projets :
Côté résidence principale :
- Volumes généreux pour une grande famille
- Jardin intime et arboré
- Environnement calme tout en restant central
- Proximité écoles, transports et commerces
- Possibilité d'évolution selon les besoins
Côté investissement :
- Fort potentiel de division ou colocation
- Revenus locatifs immédiats possibles (studios existants)
- Optimisation des surfaces pour maximiser le rendement
- Forte demande locative sur le secteur
- Valorisation patrimoniale à moyen / long terme
Localisation idéale :
Centre-ville à pied
Gare d'Achères (RER A / ligne L) à environ 15 min
Accès rapide à Saint-Germain-en-Laye et bassin d'emploi
Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39)
Mail : xavier.laval@selectby.fr
** €689 000 honoraires inclus | €660 000 hors honoraires | Honoraires : 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur
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