Description

Réf : 1345
Select By Vielmon vous présente cet appartement de 114m² situé sur l'une des plus belles avenues à l'entrée du parc de Maisons-Laffitte, au sein d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate du centre-ville.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste salon séjour de près de 50 m² (possibilité de création d'une chambre supplémentaire).
La cuisine indépendante, aménagée et équipée ainsi que son cellier, complètent cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, chacune avec WC, ainsi que d'espaces de rangement.

L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et des volumes particulièrement appréciés pour une vie familiale.

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur viennent compléter ce bien.

Vidéo du bien disponible sur demande.

L'emplacement est particulièrement recherché : à 5 minutes à pied de la gare (RER A et Transilien), des commerces, des écoles et du centre-ville, tout en bénéficiant du cadre privilégié du parc de Maisons-Laffitte.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, volumes et qualité de résidence.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39)
Mail : xavier.laval@selectby.fr
** €595 000 honoraires inclus | €565 000 hors honoraires | Honoraires : 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78600
  • Ville
    MAISONS LAFFITTE
  • Secteur
    PARC DE MAISONS-LAFFITTE
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Train
    0.6 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    GARE MAISONS-LAFFITTE (RER A)

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2614 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    92
  • Dont lots d'habitation
    54
  • Charges annuelles (ALUR)
    6284 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    114.32 m2
  • Surface construite
    114.32 m2 environ
  • Surface aménageable
    114.32 m2 environ
  • Surface Utile
    114.32 m2
  • Surface séjour
    47.9 m2

Extérieur

  • Année construction
    1963
  • Couverture
    Autre
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    TRES BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    04/03/2026
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    289 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    293.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR

Appartement Maisons Laffitte 5 pièce(s) 114.32 m2 , Maisons laffitte

€595 000 ** dont 5.31% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 114 Réf :  1345
SELECT by Vielmon
8 place du Marché Neuf
78100 Saint-Germain-en-Laye

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 92 lots.Les charges annuelles sont de 6284€.
Affichage des informations légales : SELECT by Vielmon | Raison sociale : SELECT BY | Adresse siège social : 8 place du Marché Neuf - 78100 Saint-Germain-en-Laye | Siret : 83414804100017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR14834148041 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AL591311/29028 |
Carte T : CPI78012018000024983 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29028TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Jupka B 92919 La defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante