Description

Réf : 1405
Select By Vielmon vous présente cette charmante maison des années 60 située dans le secteur de La Maladrerie à Poissy, côté Orgeval.

Cette maison de 186,51 m² sur un terrain de 2700 m² offre un cadre de vie agréable et paisible sans vis-à-vis.

Elle comprend au rez-de-chaussée un grand double salon/séjour avec son espace véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée,, 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain A l'étage un palier dessert 2 chambres de bonne taille avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau.
Le bien dispose également d'un sous-sol total.

Une dépendance de 500 m² servant actuellement de hangar complète ce bien avec à l'étage un appartement 2 pièces idéal pour un rendement locatif.

Située à seulement 3 km de la gare, avec un accès bus à 2 minutes et un accès RER à 15 minutes, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. À proximité, vous trouverez de nombreux établissements scolaires tels que l'École élémentaire, le Groupe Scolaire Robert Fournier, le Collège André-Derain.

A visiter sans tarder !

Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39)
Mail : xavier.laval@selectby.fr
** €1 260 000 honoraires inclus | €1 200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5760€ et 7810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78300
  • Ville
    POISSY
  • Secteur
    LA MALADRERIE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    15 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Gare-Métro-RER
    GARE DE POISSY RER A-E

Aspects financiers

  • Prix
    1260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    186.51 m2
  • Surface construite
    186.51 m2 environ
  • Surface aménageable
    186.51 m2 environ
  • Surface Utile
    186.51 m2
  • Surface Dépendance(s)
    500 m2
  • Surface terrain
    2700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 60
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Double
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    07/05/2026
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    411 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    369 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7810 EUR
  • Surface de référence
    186.5

Maison spacieuse 8 pièces à vendre à Poissy - La Maladrerie , Poissy

1 260 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   187 Réf :  1405
SELECT by Vielmon
8 place du Marché Neuf
78100 Saint-Germain-en-Laye

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