Description

Réf : 1339
Select By Vielmon vous présente en exclusivité cette charmante maison de 5 pièces située à Noisy-le-Roi, dans le secteur prisé des Prés de Renneuil.

Cette maison de 80 m², construite en 1965 dispose d'une exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec rangements ouvrant sur un double séjour avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau rénovée récemment.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 20 m² ainsi que d'un grand jardin intimiste.

Le bien est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 800 mètres de la gare de Noisy-le-Roi,.
À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, notamment l'École maternelle Jean de La Fontaine et l'École élémentaire Jules Verne, ainsi que des espaces verts.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Vidéo du bien disponible sur demande.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39)
Mail : xavier.laval@selectby.fr
** €494 000 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78590
  • Ville
    NOISY LE ROI
  • Secteur
    LES PRES DE RENNEUIL
  • Nombre étages
    1
  • Distance Train
    0.8 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Gare-Métro-RER
    GARE NOISY-LE-ROI (T13)

Aspects financiers

  • Prix
    494000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1296 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    257
  • Dont lots d'habitation
    106
  • Charges annuelles (ALUR)
    816 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80.7 m2
  • Surface aménageable
    80.70 m2 environ
  • Surface construite
    80.7 m2 environ
  • Surface Utile
    80.7 m2
  • Surface séjour
    35.73 m2
  • Surface terrain
    500 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    TRES BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    20/02/2026
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    355 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    355 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR
  • Surface de référence
    80.7

Maison à vendre à Noisy-le-Roi - Référence 1339 , Noisy le roi

€494 000 ** dont 2.92% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 81 Réf :  1339
SELECT by Vielmon
8 place du Marché Neuf
78100 Saint-Germain-en-Laye

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 257 lots.Les charges annuelles sont de 816€.
Affichage des informations légales : SELECT by Vielmon | Raison sociale : SELECT BY | Adresse siège social : 8 place du Marché Neuf - 78100 Saint-Germain-en-Laye | Siret : 83414804100017 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR14834148041 | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AL591311/29028 |
Carte T : CPI78012018000024983 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29028TRA181 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Jupka B 92919 La defense cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante