Description

Réf : 1328
Select By Vielmon vous présente cette charmante maison des années 30, située dans le quartier prisé de Petit Garenne à Colombes.

D'une surface de 111 m², cette maison offre au rez-de-chaussée un salon séjour lumineux d'env 45m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre complète ce niveau.

Au 1er étage un palier dessert 3 chambres de bonne taille avec de belles hauteurs sous plafond.
Vous découvrirez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au niveau inférieur, vous trouverez une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace terrasse, avec la possibilité de garer un ou deux véhicules.

Localisée à seulement 1.5 km de la gare de Colombes et de la Garenne Colombes et à 2 minutes des arrêts de bus, cette maison est parfaitement desservie. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École Marcel Pagnol, le Collège Paparemborde et le Lycée Professionnel Claude Garamont, ainsi que des crèches et des parcs pour les familles.

Vidéo du bien disponible sur demande.

A visiter sans tarder !

Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : 06 61 41 32 39)
Mail : xavier.laval@selectby.fr
** €710 000 honoraires inclus | €686 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 850€. Pour la date de référence 12/07/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92700
  • Ville
    COLOMBES
  • Secteur
    QUARTIER PETIT GARENNE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Train
    1.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Gare-Métro-RER
    GARE DE COLOMBES (LIGNE J) OU LA GARENNE COLOMBES (LIGNE L)

Aspects financiers

  • Prix
    710000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1605 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface séjour
    44.97 m2
  • Surface terrain
    173 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Bac acier
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    TRES BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    22/01/2026
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    12/07/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR

Maison à vendre à Colombes - Quartier Petit Garenne , Colombes

€710 000 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 111 Réf :  1328
SELECT by Vielmon
8 place du Marché Neuf
78100 Saint-Germain-en-Laye

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